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マイホーム購入時、良い物件の見分け方とポイント
2023-03-30
1. 価格
物件価格は、そのエリアや物件の設備、広さなどに応じて決まる。価格が安すぎる場合は、修繕費や周辺環境の問題がある可能性がある。高すぎる場合は、将来的なリターンが期待できるかどうかを検討する必要がある。
2. 場所
物件の立地は重要なポイントの一つです。
学校や職場、買い物や交通網とのアクセスがしやすいかどうか、治安や生活環境なども注意する必要があります。
3. 駐車場
駐車場の有無と容量は、家族や来客の足としては必要不可欠な要素です。
また、車の保管状況や駐車場の取り合いによってはトラブルにつながる場合もあります。
4. 建物の状態
物件を購入する場合、建物の状態も重要な要素の1つです。
特に築年数やリフォーム履歴、構造などを確認する必要があります。
5. ユニークな要素
物件の個性や特色がある場合、それによって物件価値が上がることもあります。
例えば、街並みや景観、歴史的な背景を持つ物件や、設備が充実している等。
6. 管理体制
マンションの場合、管理組合がしっかりしているかどうか、管理費や大規模修繕費が妥当かどうかを確認する必要があります。
7. 発生する費用
物件購入だけでなく、引っ越し代や印紙税、登記費など発生する費用について事前に把握しておくことも重要です。
物件を選ぶ際には慎重に検討し、自分に合ったマイホームを選ぶことが大切です。
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