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不動産を売却したときの売却益とは？計算方法や節税方法についてご紹介！
この記事のハイライト ●不動産を売却して得られた売却益は譲渡所得として課税の対象になる●売却益の計算方法では不動...
2022-12-27
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ホームステージングを活用した家の売却をご紹介！メリットや費用を解説！
この記事のハイライト ●ホームステージングとは売却予定の家をインテリアコーディネートして魅力を高める方法である●...
2022-12-20
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リースバックとリバースモーゲージの仕組み・メリットの違いをご紹介
この記事のハイライト ●リースバックは「売却」と「賃貸」を組み合わせた不動産取引であるのに対し、リバースモーゲー...
2022-12-13
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ローン残債がある不動産売却での任意売却やオーバーローンの解消方法を解説
この記事のハイライト ●抵当権とは銀行ローンでお金を借りて購入した不動産には必ずついているもの●オーバーローンで...
2022-12-06
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不動産売却にかかる費用はいくら？相場や税金の控除について解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる費用には抵当権抹消費用や譲渡所得税がある●譲渡所得税は所有期間によって...
2022-11-29
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空き家が劣化する原因とは？劣化するデメリットと管理の重要性を解説！
この記事のハイライト ●空き家は換気不足や雨漏りなどが原因で劣化する●空き家が劣化すると売却や賃貸物件にしづらく...
2022-11-22
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成年後見人とは？申し立て手続きや不動産売却方法を解説！
この記事のハイライト ●成年後見人とは知的障害や認知症など判断能力が不十分な方の代わりに法的権利を担う方のこと●...
2022-11-15
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根抵当権がついた不動産を相続したら？根抵当権を抹消する方法も解説！
この記事のハイライト ●根抵当権のついている不動産を相続して根抵当権を利用したい場合には相続を急ぐ必要がある●事...
2022-11-08
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不動産の買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●不動産売却の方法には不動産会社による買取と仲介がある●買取は仲介に比べ短期間で売却でき近...
2022-10-25
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リースバックの仕組みとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説
この記事のハイライト ●リースバックとは、自宅を売却してから買主と新たに賃貸借契約を締結することで、売却した家に...
2022-10-18
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売却の際の家の解体費用とは？補助金が適用される条件や注意点を解説
この記事のハイライト ●家を解体する際に補助金を利用できる場合がある●補助金を申請する場合には、まず自治体に確認...
2022-10-11
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成年後見人によって不動産売却ができる？手続きや方法について解説
この記事のハイライト ●法定後見人は、後見、保佐、補助に分類される●居住用不動産を成年後見人が売却する際には裁判...
2022-09-20
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気付かれずに不動産売却！媒介契約や売却活動の方法と期間の目安をご紹介
この記事のハイライト ●ご近所に気付かれずに不動産売却をしたい場合は、一般媒介契約がおすすめ●周囲に気付かれずに...
2022-09-13
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不動産売却をする前に知っておきたい「負動産」とは？相続放棄や処分方法について解説
この記事のハイライト ●負動産の原因となる空き家は800万戸を超えている●相続放棄する場合は、すべての財産の相続...
2022-09-06
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不動産売却前のリフォームは必要か？リフォーム以外で売れやすくする方法とは
この記事のハイライト ●不動産売却前のリフォームはデメリットのほうが大きいので不要●必要に応じて最低限リフォーム...
2022-08-30
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不動産を売却した後は確定申告が必要？必要書類及び申告の期間などを解説
この記事のハイライト ●不動産売却で譲渡所得がある場合は確定申告が必要●確定申告をする時期は、売却した翌年の2月...
2022-08-30
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新築物件をすぐ売却する理由や高く売る方法とは？注意点についても解説
この記事のハイライト ●新築物件は高く売りやすい●住宅ローンを返済しないと物件は売却できない●契約時に建物の状況...
2022-08-23
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不動産売却において発生するトラブルとは？様々な事例をご紹介
この記事のハイライト ●不動産の売却トラブルは引き渡し後に発生することが多い●住宅ローンで審査に落ちた場合は無条...
2022-08-23
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相続した空き家の管理方法とは？放置した場合のデメリットや解決策も解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化して倒壊や放火の恐れがあり、周囲に迷惑をかける可能性がある●空き...
2022-08-16
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不動産に住みながら売却する方法とは？メリット・デメリットと注意点を解説
この記事のハイライト ●住みながら売却する方法としては売り先行とリースバックがある●売り先行の場合、家の売却で得...
2022-08-16
