ブログ一覧
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不動産売却時にリフォームは必要？
不動産売却前のリフォームは、特定の条件下で必要となりますが、一般的には必ずしも必要ではありません。以下の点を考慮して判断する必要が...
2023-03-23
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不動産を売却したときの売却益とは？計算方法や節税方法についてご紹介！
この記事のハイライト ●不動産を売却して得られた売却益は譲渡所得として課税の対象になる●売却益の計算方法では不動...
2022-12-27
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ホームステージングを活用した家の売却をご紹介！メリットや費用を解説！
この記事のハイライト ●ホームステージングとは売却予定の家をインテリアコーディネートして魅力を高める方法である●...
2022-12-20
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リースバックとリバースモーゲージの仕組み・メリットの違いをご紹介
この記事のハイライト ●リースバックは「売却」と「賃貸」を組み合わせた不動産取引であるのに対し、リバースモーゲー...
2022-12-13
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ローン残債がある不動産売却での任意売却やオーバーローンの解消方法を解説
この記事のハイライト ●抵当権とは銀行ローンでお金を借りて購入した不動産には必ずついているもの●オーバーローンで...
2022-12-06
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不動産売却にかかる費用はいくら？相場や税金の控除について解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる費用には抵当権抹消費用や譲渡所得税がある●譲渡所得税は所有期間によって...
2022-11-29
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空き家が劣化する原因とは？劣化するデメリットと管理の重要性を解説！
この記事のハイライト ●空き家は換気不足や雨漏りなどが原因で劣化する●空き家が劣化すると売却や賃貸物件にしづらく...
2022-11-22
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成年後見人とは？申し立て手続きや不動産売却方法を解説！
この記事のハイライト ●成年後見人とは知的障害や認知症など判断能力が不十分な方の代わりに法的権利を担う方のこと●...
2022-11-15
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根抵当権がついた不動産を相続したら？根抵当権を抹消する方法も解説！
この記事のハイライト ●根抵当権のついている不動産を相続して根抵当権を利用したい場合には相続を急ぐ必要がある●事...
2022-11-08
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不動産の買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●不動産売却の方法には不動産会社による買取と仲介がある●買取は仲介に比べ短期間で売却でき近...
2022-10-25
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リースバックの仕組みとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説
この記事のハイライト ●リースバックとは、自宅を売却してから買主と新たに賃貸借契約を締結することで、売却した家に...
2022-10-18
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売却の際の家の解体費用とは？補助金が適用される条件や注意点を解説
この記事のハイライト ●家を解体する際に補助金を利用できる場合がある●補助金を申請する場合には、まず自治体に確認...
2022-10-11
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成年後見人によって不動産売却ができる？手続きや方法について解説
この記事のハイライト ●法定後見人は、後見、保佐、補助に分類される●居住用不動産を成年後見人が売却する際には裁判...
2022-09-20
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気付かれずに不動産売却！媒介契約や売却活動の方法と期間の目安をご紹介
この記事のハイライト ●ご近所に気付かれずに不動産売却をしたい場合は、一般媒介契約がおすすめ●周囲に気付かれずに...
2022-09-13
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不動産売却をする前に知っておきたい「負動産」とは？相続放棄や処分方法について解説
この記事のハイライト ●負動産の原因となる空き家は800万戸を超えている●相続放棄する場合は、すべての財産の相続...
2022-09-06
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売却の際の家の解体費用とは？補助金が適用される条件や注意点を解説
この記事のハイライト ●家を解体する際に補助金を利用できる場合がある●補助金を申請する場合には、まず自治体に確認●補助金は工事が完了した後に給付される 家を売却する場合には更地にした方が買主が早く見つか...
2022-10-11
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成年後見人によって不動産売却ができる？手続きや方法について解説
この記事のハイライト ●法定後見人は、後見、保佐、補助に分類される●居住用不動産を成年後見人が売却する際には裁判所の許可申立てが必要●裁判所の許可なく成年後見人が売却した際は法律において無効になる 今の...
2022-09-20
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気付かれずに不動産売却！媒介契約や売却活動の方法と期間の目安をご紹介
この記事のハイライト ●ご近所に気付かれずに不動産売却をしたい場合は、一般媒介契約がおすすめ●周囲に気付かれずに不動産売却活動を進めるコツは、不動産会社の顧客へのご紹介か買取をしてもらう●一般的な仲介に...
2022-09-13
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不動産売却をする前に知っておきたい「負動産」とは？相続放棄や処分方法について解説
この記事のハイライト ●負動産の原因となる空き家は800万戸を超えている●相続放棄する場合は、すべての財産の相続を放棄する●負動産の処分は仲介や買取などで売却する方法がある 「ふどうさん」というと、イメ...
2022-09-06
